*** unter Kompromiss ***

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Tag der offenen T?r – Samstag, 21.06. von 13:30 bis 15:30 Uhr

Es gibt Orte, an denen die Zeit zu verlangsamen scheint, ohne je anzuhalten. Nospelt ist einer davon. Ber?hmt f?r seine handwerklichen Wurzeln, erweckt dieses erhaltene Dorf jeden Fr?hling zum Leben rund um seinen ?imaischen-Markt, ein Treffpunkt f?r T?pfer und die Wiege der ber?hmten P?ckvillercher, kleine farbige Tonv?gel, die eine Tradition verk?rpern, die seit dem 19. Jahrhundert von Generation zu Generation weitergegeben wird.

Es ist im Herzen dieser von Erinnerung und Sanftheit durchzogenen Atmosph?re, dass sich eine seltene Wohnung ?ffnet. Im ersten Stock eines modernen Geb?udes aus dem Jahr 2020 gelegen, begeistert sie sofort mit der Ausgewogenheit ihrer Volumen und dem gro?z?gigen Vorkommen von nat?rlichem Licht. Vollst?ndig nach S?den ausgerichtet, ist sie wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank
Offene K?che mit Blick auf das Wohnzimmer / Esszimmer mit Kochinsel
Wohnzimmer / Esszimmer mit nach S?den ausgerichtetem Balkon von 8 m?
Flur
Schlafzimmer von 10 m?
Duschraum mit WC
Schlafzimmer von 13 m?
Hauptsuite von 24 m? mit Badezimmer, WC und Ankleideraum

Ein Innenstellplatz mit seinem Keller (2 m?) rundet das Ganze ab.

Eine Wohnung, in der alles nat?rlich an seinem Platz zu sein scheint, in der das Licht den Rhythmus des Tages vorgibt und in der man sich bereits einfache, sch?ne, wesentliche Momente vorstellt. Hier gibt es keinen Schnickschnack, nur die Selbstverst?ndlichkeit eines Ortes, der darauf ausgelegt ist, ein ruhiges Leben zu beherbergen, zwischen Natur und Geschichte, abseits des Trubels, ohne je isoliert zu sein.

Ausstattung und technische Informationen:
K?che mit Kochinsel, 16-Flaschen-Weinkeller "Le Chai", Induktionskochfeld
Bodenbelag: Fliesen in den Wohnbereichen und B?dern, schwimmender Parkettboden in den Schlafzimmern
Fu?bodenheizung
Dreifachverglasung
Elektrische Jalousien
Glasfaser
Monatliche Nebenkosten: 350 EUR

Die R?sidence Ella:
Baujahr 2020
Eigent?mergemeinschaft mit 5 Wohnungen
Gasheizung (Brennwertkessel)
Hausverwaltung: Alpha Gest
Aufzug
Gemeinsame Waschk?che
Energieausweis: BB

Das nahe gelegene Viertel:
Supermarkt Proxy Delhaize und Gesch?fte in Kehlen, 3 Minuten mit dem Auto
Supermarkt und Gesch?fte in Capellen, 10 Minuten mit dem Auto
Bus: Haltestelle Beim Gliesener (Linien 824, D28, E22, G08, H08)
Auto: Luxemburg-Stadt 20 Minuten, Flughafen 25 Minuten