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In Bettembourg, hinter einer sorgf?ltig renovierten Fassade, deren Charakter durch einige Steinakzente subtil unterstrichen wird, offenbart dieses Haus (in Miteigentum) aus dem Jahr 1954 eine seltene Balance zwischen Authentizit?t und Modernit?t.

Schon im Eingangsbereich f?llt ein Detail ins Auge und gibt den Ton an: eine sorgf?ltig erhaltene Terrazzo-Rosette, die wie eine Anspielung auf die Geschichte des Ortes wirkt. Dann ?ffnet sich der Raum, getragen von sch?nen Deckenh?hen und einer flie?enden Raumaufteilung. Der Massivparkettboden, der von einem Tischlermeister pr?zise restauriert wurde, begleitet jeden Schritt und verst?rkt dieses unmittelbare Gef?hl von Komfort.

Hier wurde alles komplett neu gestaltet, um absolute Seelenruhe zu bieten. Hinter den W?nden ist alles neu: Elektrik, Sanit?r, Heizung ? eine umfassende, mit h?chstem Anspruch durchgef?hrte Renovierung, die es erm?glicht, den Charme des Alten ohne dessen Einschr?nkungen zu genie?en.

Der Wohnbereich gliedert sich auf nat?rliche Weise, offen und einladend, mit einer perfekt integrierten modernen K?che. In dessen Verl?ngerung laden die Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Garten dazu ein, die Abendstunden in einer schlichten und ruhigen Atmosph?re zu genie?en.

Im Obergeschoss sind die R?ume weiterhin gro?z?gig und lichtdurchflutet, mit komfortablen und gut durchdachten Bereichen f?r den Alltag.

Und dann, auf der obersten Ebene, bietet ein Dachboden mit seinem alten, geschichtstr?chtigen Trockenraum f?r die P?kelware viel Raum f?r zahlreiche Projekte ganz nach Ihren W?nschen.

Ein bezugsfertiges Haus mit Charme, viel Platz und noch mehr Potenzial.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (Deckenh?he 2,80 m):
Eingangsbereich
Separates WC
Wohn-/Esszimmer mit offener K?che (50 m?) und Zugang zum Garten
Hinterk?che
Nach Westen ausgerichteter Garten mit 10 m? gro?er Terrasse

1. Stock (Deckenh?he 2,70 m):
Flur zum Schlafbereich
Schlafzimmer mit 20 m?
Schlafzimmer mit 14 m?
Badezimmer mit 12 m? mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC
Duschraum mit WC

2. Stock:
Flur zum Schlafbereich
Schlafzimmer mit 20 m?
Schlafzimmer mit 14 m?
Dachboden mit 55 m? und ehemaligem Trockenraum f?r P?kelfleisch

Keller:
Waschk?che
Kellerr?ume (?ber 40 m?)
Heizungsraum

Nebenr?ume:
2 Tiefgaragenstellpl?tze (davon einer in XXL-Gr??e)
Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
M?llraum

Ein Familienhaus par excellence, in dem man sowohl den Charme der historischen Raumaufteilung als auch den Komfort einer nahezu vollst?ndigen Renovierung genie?en kann. Ein Ort, an dem man sich heute unbeschwert einleben kann und der gleichzeitig Raum f?r die eigenen W?nsche von morgen l?sst.

Ausstattung und technische Informationen:
Umfassende Renovierung (Fassade, Elektrik, Sanit?r, Fu?b?den, Badezimmer, K?che, Heizkessel, Anstriche, Abdichtungen und einige Fenster)
Massivparkett, restauriert von einem Tischler- und Schreinermeister
Neue, voll ausgestattete Miele-K?che
Doppelverglasung
Elektrische Rolll?den
Gasheizung, neuer Heizkessel (2025)
Wasserenth?rter
Videotelefon
Energieeffizienzklasse: FG

Die Wohnanlage / Eigentumswohnung:
Eigentumswohnung mit Keller
180 m? Wohnfl?che, 300 m? Nutzfl?che (einschlie?lich Keller und Dachboden)
Zugang zu den Gemeinschaftsr?umen: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, M?llraum
Zugang zu einem gesicherten Parkplatz

Die Umgebung:
Bettembourg bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld mit Gesch?ften, Schulen, Bahnhof und Dienstleistungen, die schnell erreichbar sind.
Eine Umgebung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine wohnliche Atmosph?re bewahrt ? nur 15 Minuten von der Stadt entfernt.