La Cloche d'Or hat sich als eines der dynamischsten und begehrtesten Viertel Luxemburgs etabliert. Mit seinen Gr?nfl?chen, modernen Infrastrukturen, Gesch?ften, Restaurants, internationalen Schulen und schnellen Verbindungen ins ganze Land bietet das Viertel heute ein besonders privilegiertes Wohnumfeld.
In einer neuen und perfekt gepflegten Wohnanlage befindet sich diese Wohnung mit 81 m? Wohnfl?che, die ?ber einen in dieser Gegend selten gewordenen Vorteil verf?gt: einen v?llig freien Blick ohne direkte Einblicke von gegen?ber.
Schon beim Betreten sorgen die gro?z?gigen R?ume, die Helligkeit und die ?ffnungen nach drau?en f?r ein angenehmes Raumgef?hl. Dank der doppelten Ausrichtung und der gro?en Fensterfl?chen profitiert die Wohnung den ganzen Tag ?ber von durchg?ngigem Tageslicht.
Das Wohnzimmer und die offene K?che bilden das eigentliche Herzst?ck der Wohnung. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in die Terrasse ?ber und bietet einen besonders angenehmen, freien Blick auf die umliegenden Gr?nfl?chen. Eine Aufteilung, die es erm?glicht, die Au?enbereiche schon bei den ersten sch?nen Tagen in vollen Z?gen zu genie?en und gleichzeitig echte Privatsph?re zu wahren.
Die Wohnung wurde f?r modernen und funktionalen Wohnkomfort konzipiert und verf?gt zudem ?ber eine besonders durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes ?ber ein eigenes Duschbad und ein eigenes WC verf?gt. Eine ideale Aufteilung f?r ein Paar, eine Familie oder um G?ste bequem zu empfangen.
?ber die Innenausstattung hinaus zeichnet sich die Immobilie auch durch zahlreiche Staur?ume aus, insbesondere dank eines sehr gro?en privaten Kellerraums, der im Alltag besonders gesch?tzt wird.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich Schlafzimmer (12 m?) Duschbad mit WC Schlafzimmer (11 m?) Duschbad mit WC Wohnzimmer und offene K?che mit direktem Zugang zur Terrasse Terrasse (9 m?) mit freiem Blick
Zus?tzlich: Privater Keller von 12,5 m? Innenparkplatz
Ausstattung und technische Informationen: Eigent?mergemeinschaft mit 147 Miteigent?mern Verwaltungsgesellschaft: Axento Fernw?rme mit erneuerbaren Brennstoffen Fu?bodenheizung Dreifachverglasung Elektrische Rolll?den Glasfaseranschluss Videotelefon Aufzug Energieausweis A/A
Die Umgebung im Umkreis von wenigen Minuten: Bushaltestelle AVL Linie 24, 2 Minuten zu Fu? Bushaltestelle AVL Linie 5 weniger als 3 Gehminuten entfernt Bushaltestelle RGTR Linie 306 4 Gehminuten entfernt Stra?enbahnhaltestelle ?Waassertuerm? 5 Gehminuten entfernt Vel'OH- und Carloh-Stationen in unmittelbarer N?he Vauban ? ?cole et Lyc?e Fran?ais de Luxembourg nur wenige Gehminuten entfernt Auchan Cloche d'Or, Colruyt und Aldi zu Fu? erreichbar Bahnhof Howald weniger als 3 Minuten entfernt Direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A3 Flughafen Luxemburg weniger als 10 Minuten entfernt Kirchberg in ca. 10 Minuten
Eine ideale Adresse f?r alle, die den Komfort einer neuen Wohnanlage, einen in der Cloche d'Or seltenen freien Ausblick und eine Lebensqualit?t suchen, die es erm?glicht, alle Annehmlichkeiten des Viertels ohne Kompromisse in vollen Z?gen zu genie?en.
