***Contact Direct : Sylvain Lemoine 691 744 110***
La Cloche d'Or s'est imposée comme l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés du Luxembourg. Entre espaces verts, infrastructures modernes, commerces, restaurants, écoles internationales et connexions rapides vers l'ensemble du pays, le quartier offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement privilégié.
C'est au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue que se situe cet appartement de 81 m² habitables bénéficiant d'un atout devenu rare dans le secteur : une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis direct.
Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les ouvertures vers l'extérieur créent une agréable sensation d'espace. Grâce à sa double exposition et à ses larges surfaces vitrées, l'appartement profite d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.
Le séjour et la cuisine ouverte constituent le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière, cet espace de vie se prolonge naturellement vers la terrasse et bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable sur les espaces verts environnants. Une configuration qui permet de profiter pleinement de l'extérieur dès les premiers beaux jours tout en conservant une réelle intimité.
Pensé pour offrir un confort de vie moderne et fonctionnel, l'appartement dispose également d'une distribution particulièrement recherchée avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de ses toilettes. Une configuration idéale pour un couple, une famille ou pour recevoir confortablement.
Au-delà de ses prestations intérieures, le bien se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, notamment grâce à une cave privative de très grande dimension, particulièrement appréciable au quotidien.
Il se compose comme suit :
Hall d'entrée Chambre de 12 m² Salle de douche avec WC Chambre de 11 m² Salle de douche avec WC Séjour et cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse Terrasse de 9 m² avec vue dégagée
En complément : Cave privative de 12,5 m² Emplacement de parking intérieur
Les équipements et informations techniques : Copropriété de 147 copropriétaires Syndic: Axento Chauffage urbain avec combustibles renouvelables Chauffage au sol Triple vitrage Volets élétriques Fibre optique Vidéophone Ascenseur Passeport énergétique A/A
Le quartier dans un rayon de quelques minutes : Arrêt de bus AVL ligne 24 à 2 minutes à pied Arrêt de bus AVL ligne 5 à moins de 3 minutes à pied Arrêt de bus RGTR ligne 306 à 4 minutes à pied Arrêt de Tram "Waassertuerm" à 5 minutes à pied Station Vel'OH et Carloh à proximité immédiate Vauban - École et Lycée Français de Luxembourg à quelques minutes à pied Auchan Cloche d'Or, Colruyt et Aldi accessibles à pied Gare de Howald à moins de 3 minutes Accès immédiat aux autoroutes A1 et A3 Aéroport de Luxembourg à moins de 10 minutes Kirchberg à environ 10 minutes
Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente, une vue dégagée rare à la Cloche d'Or et une qualité de vie permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du quartier sans compromis.
