La Cloche d'Or hat sich als eines der dynamischsten und begehrtesten Viertel Luxemburgs etabliert. Mit seinen Gr?nfl?chen, modernen Infrastrukturen, Gesch?ften, Restaurants, internationalen Schulen und schnellen Verbindungen ins gesamte Land bietet das Viertel heute ein besonders privilegiertes Wohnumfeld.
In einer neuen und perfekt gepflegten Wohnanlage befindet sich diese Wohnung mit 81 m? Wohnfl?che, die ?ber einen in dieser Gegend selten gewordenen Vorteil verf?gt: einen v?llig freien Ausblick ohne direkte Einblicke von gegen?ber.
Schon beim Betreten vermitteln die gro?z?gigen R?ume, die Helligkeit und die Ausblicke nach drau?en ein angenehmes Raumgef?hl. Dank der doppelten Ausrichtung und der gro?en Fensterfl?chen profitiert die Wohnung den ganzen Tag ?ber von reichlich nat?rlichem Licht.
Das Wohnzimmer und die offene K?che bilden das eigentliche Herzst?ck der Wohnung. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in die Terrasse ?ber und bietet einen besonders angenehmen, freien Blick auf die umliegenden Gr?nfl?chen. Eine Aufteilung, die es erm?glicht, den Au?enbereich schon ab den ersten sch?nen Tagen in vollen Z?gen zu genie?en und dabei dennoch echte Privatsph?re zu wahren.
Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie modernen und funktionalen Wohnkomfort bietet, und verf?gt zudem ?ber eine besonders durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes ?ber ein eigenes Duschbad und ein eigenes WC verf?gt. Eine ideale Aufteilung f?r ein Paar, eine Familie oder um G?ste bequem zu empfangen.
?ber die Innenausstattung hinaus zeichnet sich die Immobilie auch durch zahlreiche Staur?ume aus, insbesondere dank eines sehr ger?umigen privaten Kellers, der im Alltag besonders gesch?tzt wird.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich Schlafzimmer mit 12 m? Duschbad mit WC Schlafzimmer mit 11 m? Duschbad mit WC Wohnzimmer und offene K?che mit direktem Zugang zur Terrasse Terrasse mit 9 m? und freiem Blick
Zus?tzlich: Eigenkeller mit 12,5 m? Innenparkplatz
Ausstattung und technische Informationen: Eigent?mergemeinschaft mit 147 Miteigent?mern Verwaltungsgesellschaft: Axento Fernw?rme mit erneuerbaren Brennstoffen Fu?bodenheizung Dreifachverglasung Elektrische Rolll?den Glasfaseranschluss Videotelefon Aufzug Energieausweis A/A
Die Umgebung im Umkreis von wenigen Minuten: Bushaltestelle AVL-Linie 24, 2 Minuten zu Fu? Bushaltestelle AVL-Linie 5 in weniger als 3 Minuten zu Fu? Bushaltestelle RGTR-Linie 306 in 4 Minuten zu Fu? Stra?enbahnhaltestelle ?Waassertuerm? in 5 Minuten zu Fu? Vel'OH- und Carloh-Stationen in unmittelbarer N?he Vauban ? ?cole et Lyc?e Fran?ais de Luxembourg in wenigen Minuten zu Fu? erreichbar Auchan Cloche d'Or, Colruyt und Aldi zu Fu? erreichbar Bahnhof Howald in weniger als 3 Minuten Direkter Zugang zu den Autobahnen A1 und A3 Flughafen Luxemburg in weniger als 10 Minuten Kirchberg in etwa 10 Minuten
Eine ideale Adresse f?r alle, die den Komfort einer neuen Wohnanlage, einen seltenen freien Blick auf die Cloche d'Or und eine Lebensqualit?t suchen, die es erm?glicht, alle Annehmlichkeiten des Viertels ohne Kompromisse in vollen Z?gen zu genie?en.
