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Nur wenige Schritte von der Place de Nancy entfernt, im Herzen von Merl und in unmittelbarer N?he des Stadtzentrums, erstreckt sich dieses 122 m? gro?e Penthouse allein ?ber die zweite und oberste Etage einer kleinen Wohnanlage mit f?nf Wohneinheiten, die im Jahr 2026 komplett renoviert wurde.

Schon beim ersten Betreten besticht es durch eine Atmosph?re, die man in einer komplett renovierten Wohnung nur selten vorfindet. Die gro?z?gigen Raumma?e, die Deckenh?he von 2,76 m, die gro?en Fensterfronten und die weiten Blickachsen zwischen den R?umen verleihen ihr den Charakter sch?ner b?rgerlicher Wohnungen mit einem besonders ausgepr?gten Raumgef?hl.

Ihr gr??ter Vorzug sind die fast 45 m? gro?en Wohnbereiche, in denen Wohn- und Esszimmer durch eine breite, bogenf?rmige ?ffnung nahtlos ineinander ?bergehen. Die doppelten Glast?ren erm?glichen es wiederum, diese R?ume zur zentralen Eingangshalle hin zu ?ffnen und eine Abfolge von Perspektiven zu schaffen, die dem Penthouse seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Das Licht str?mt von einem Raum in den anderen, und die R?ume k?nnen je nach Wunsch im Alltag offen genutzt werden oder mehr Privatsph?re bieten.

Bei der 2026 durchgef?hrten Komplettsanierung wurde bewusst darauf verzichtet, diese charaktervolle Wohnung in ein standardisiertes, zeitgen?ssisches Interieur zu verwandeln. Der Parkettboden, die urspr?nglichen T?ren mit ihren T?rgriffen, die eleganten Heizk?rperverkleidungen sowie bestimmte gestalterische Elemente der Lichtschalter wurden erhalten oder neu interpretiert, um die Identit?t des Ortes zu bewahren. Hinter diesen historischen Details verbergen sich jedoch eine rundum moderne Ausstattung, darunter insbesondere Fu?bodenheizung, eine Doppelstrom-L?ftungsanlage, neue Verglasungen und modernisierte technische Einrichtungen.

Dieser Dialog zwischen Alt und Neu zeigt sich besonders deutlich in der K?che: Die schwarz-wei?en B?den und einige Originalelemente wurden erhalten, w?hrend eine minimalistische, komplett mit Miele-Ger?ten ausgestattete K?che ma?gefertigt eingebaut wurde.

Das im obersten Stockwerk gelegene, durchgehende Penthouse profitiert schlie?lich von viel Tageslicht und einer angenehmen Ruhe und bietet gleichzeitig drei echte Schlafzimmer sowie Raumverh?ltnisse, die sowohl ein Familienleben als auch gro?z?gige Empfangsbereiche erm?glichen.

Ein besonders seltenes Highlight rundet das Gesamtbild ab: ein privater Dachboden von 160 m?, der direkt von einem der Schlafzimmer aus zug?nglich ist. Ein au?ergew?hnlicher Zusatzraum, der die verf?gbare Wohnfl?che auf fast 280 m? erh?ht und sogar ?ber dem Penthouse selbst betr?chtlichen Stauraum bietet.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Sehr gro?z?gige Eingangshalle
Wohnzimmer mit 20 m?
Esszimmer mit 16 m?
Separate, voll ausgestattete K?che mit 10 m?
Balkon mit 2 m?
Abstellraum mit 4 m?
3 Schlafzimmer mit 17 m?, 15,5 m? und 11 m?
Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC
Separates WC

Ausstattung und technische Daten:
Durchgehendes Penthouse, das die gesamte Etage einnimmt
Deckenh?he von 2,76 m
Gro?z?gig dimensionierte Fenster
Doppelverglasung
Elektrische Rolll?den
Fu?bodenheizung
Gas-Brennwertkessel
Zweistrom-L?ftungsanlage
Neu restaurierter historischer Parkettboden
Voll ausgestattete K?che mit Miele-Ger?ten
Erhaltene und restaurierte Original-Innent?ren
Erhaltene Original-Heizk?rperverkleidungen trotz Einbau der Fu?bodenheizung
Neue Schalter, die im Einklang mit dem urspr?nglichen Stil ausgew?hlt wurden
Erhaltene historische architektonische und dekorative Elemente
Videotelefon
Glasfaseranschluss
Sichere Eingangst?r
Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
2. und oberste Etage ohne Aufzug
Komplette Sanierung im Jahr 2026 unter Ber?cksichtigung des denkmalgesch?tzten Charakters des Geb?udes
Energieausweis Klasse E/F
Sofort bezugsfertig

Das Viertel ist in wenigen Gehminuten erreichbar:
Place de Nancy mit ihren Gesch?ften des t?glichen Bedarfs
Place de France
Parc de Merl
Supermarkt Cactus Merl
Schulen und Kindertagesst?tten
Restaurants, Caf?s und Gesch?fte im Viertel
?rzte, Apotheken und Dienstleistungen vor Ort
Bushaltestellen in Richtung Stadtzentrum, Bahnhof, Kirchberg und Cloche d'Or
Das Stadtzentrum von Luxemburg ist schnell zu Fu? erreichbar
Schnelle Anbindung an die wichtigsten Autobahnen