*** VERKAUFT ***

Direkter Kontakt: 691 744 110 ? Sylvain LEMOINE

In einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, nur wenige Schritte vom CHL, Gesch?ften und Verkehrsmitteln entfernt, erwartet Sie eine Eckwohnung ? diskret, hell, gut ausgerichtet und von Gr?n umgeben. Sie befindet sich im erh?hten Erdgeschoss einer von B?umen umgebenen Wohnanlage und ist wie ein kleiner urbaner Kokon, der Funktionalit?t und Ruhe vereint.

Hinter der T?r ist das Licht sanft. Die gro?en, nach S?dwesten ausgerichteten Fenster lassen Tageslicht in jeden Winkel und der Blick auf die B?ume des Gemeinschaftsgartens schafft eine ruhige, fast schwebende Atmosph?re. Der einfache und gut durchdachte Grundriss eignet sich sowohl f?r ein junges Paar als auch f?r einen Investor, der eine Immobilie mit hohem Potenzial aufwerten m?chte.

Ein Ort mit einer friedlichen Atmosph?re, der bereits angenehm ist, aber mit ein paar modernen Akzenten ? neuem Boden, neuen Farben ? leicht in ein gem?tliches Zuhause verwandelt werden k?nnte.

Er setzt sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle
Abstellraum
Badezimmer mit WC
Wohn-/Esszimmer von 28 m?
Separate K?che
Schlafzimmer von 14,5 m?
Terrasse in S?dwestlage

Ein Keller und ein Innenparkplatz (Parklift-Typ ? oberes Niveau) vervollst?ndigen das Angebot.

Ausstattung und technische Informationen:
Ausgestattete K?che: Cerankochfeld, K?hlschrank, Gefrierschrank, Backofen
Aktueller Bodenbelag: Fliesen
Doppelverglasung
Wandheizk?rper
Manuelle Rolll?den
Glasfaser
Gasheizung ? Niedertemperaturkessel
Energieklasse: EE
Monatliche Nebenkosten: 265 €
Sofort verf?gbar

Die Residenz Bel Air III:
Baujahr 1999
Miteigentum mit 37 Einheiten (2 Geb?ude)
Verwalter: Europe-G?rance S.A.
Renovierungsfonds: 13.000 €
Gemeinschaftliche Waschk?che
Gemeinschaftlicher Garten mit Baumbestand

Im Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten:
Superm?rkte Delhaize, Lidl, Colruyt (Boomerang)
Gesch?fte, Restaurants, Caf?s
Fitnessstudio F45
?rzte, Zahn?rzte, Apotheken
CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg)
Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, Merl/Belair, Strassen und Bertrange
Bus: mehrere Linien nur wenige Meter entfernt

Eine Wohnung, die alle Kriterien erf?llt: strategisch g?nstige Lage, sch?ne Ausrichtung, Potenzial ... und vor allem eine tolle Atmosph?re. Jetzt entdecken!