Modernes Einfamilienhaus mit integrierter privater Wohnm?glichkeit, separater Adresse und atemberaubender Aussicht - Gruemmelscheid (Commune de Winseler)

Dieses moderne Haus befindet sich auf einem 4,8 Ar gro?en Grundst?ck in der ruhigen Siedlung Gruemmelscheid (Gemeinde Winseler) und bietet eine gro?z?gige Wohnfl?che von 423 m?, die sich auf vier Ebenen verteilt. Dank seiner Ausrichtung und seiner dominanten Lage genie?t es den besten freien Blick der Siedlung und bietet ein au?ergew?hnliches Naturpanorama ohne Gegen?ber.

Diese Immobilie verf?gt au?erdem ?ber die M?glichkeit, eine v?llig unabh?ngige integrierte Wohnung einzurichten, die ausschlie?lich f?r private Wohnzwecke bestimmt ist, mit der M?glichkeit, eine separate Adresse zu erhalten. Eine seltene Eigenschaft, die es erm?glicht, ein Elternteil, ein erwachsenes Kind oder jede andere Person aufzunehmen, die in der N?he wohnen und dennoch ihre Autonomie bewahren m?chte.

Manou Hamen 691 610 710 / LU/FR/DE/EN

Anordnung der R?ume
Erdgeschoss (- 123,8 m?)

Gro?es, dank der Fenster sehr helles Wohnzimmer

Schlafzimmer oder B?ro

Technikraum / Waschk?che

Badezimmer
Diese Etage bietet Platz f?r eine integrierte Wohnung mit separatem Eingang.

Erster Stock (- 112,7 m?)

Moderne, voll ausgestattete K?che, die sich zum Ess- und Wohnzimmer hin ?ffnet

Direkter Zugang zur Terrasse

Angrenzende Garage

Badezimmer

Zweiter Stock (- 112 m?)

Vier komfortable Schlafzimmer

Zwei Badezimmer

Ankleidezimmer / Walk-in Closet

Oberste Etage (- 74,7 m?)

Gro?es Schlafzimmer oder Mastersuite

Eigenes Badezimmer

Sch?ner offener Raum unter dem Dach, ideal als Erweiterung der integrierten Wohnung oder als Freizeitraum.

Highlights der Immobilie

Modernes, helles, sehr gepflegtes Haus

Hochwertige Verarbeitung und hochwertige Materialien

Grundst?ck von 4,8 Ar

M?glichkeit einer privaten und v?llig unabh?ngigen integrierten Unterkunft

M?glichkeit, eine eigene Adresse zu erhalten

Atemberaubende Aussicht, die beste der Siedlung

Ruhiges und gr?nes Viertel

Garage und Au?enstellplatz

Warum der Norden Luxemburgs heute eine ausgezeichnete Wahl ist

Der Norden des Landes ist zu einem der attraktivsten Gebiete geworden, um sich niederzulassen und eine Familie zu gr?nden. F?r diese wachsende Beliebtheit gibt es mehrere Gr?nde:

Bemerkenswerte Lebensqualit?t: eine intakte nat?rliche Umwelt, abwechslungsreiche Landschaften, unendliche M?glichkeiten zur Entspannung und f?r Aktivit?ten im Freien.

Work-Life-Balance: Das ruhige Lebensumfeld und der weniger dichte Rhythmus als im Zentrum f?rdern ein besseres Gleichgewicht zwischen Berufs- und Familienleben.

Wirtschaftliche Dynamik: Der Norden hat sich stark entwickelt, mit wachsenden lokalen Arbeitspl?tzen in verschiedenen Sektoren, wodurch sich die Fahrtzeiten verk?rzen.

Noch erschwingliche Immobilienpreise: Im Vergleich zum Zentrum und zum S?den des Landes ist der Norden immer noch einer der letzten Orte in Luxemburg, an dem man zu einem angemessenen Preis in ein ger?umiges und modernes Haus investieren kann.

Familienfreundliches Umfeld: Schulen, Sporteinrichtungen, kommunale Dienstleistungen und die Atmosph?re in der Gemeinde werden st?ndig verbessert.

Sich in Gruemmelscheid, in der Gemeinde Winseler niederzulassen, bedeutet, sich f?r eine au?ergew?hnliche nat?rliche Umgebung, ein ruhiges Umfeld und eine aufstrebende Region zu entscheiden, die perfekt ist, um eine Familie gro?zuziehen und gleichzeitig solide Zukunftsaussichten zu genie?en.