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Portes ouvertes – samedi 26 septembre, de 10h à 12h - Howald

Un havre de paix à proximité de la ville
C'est dans le quartier central de Howald que je vous propose cet appartement, offrant un environnement paisible, un cadre verdoyant et des vues dégagées, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville.
Situé au 6e et dernier étage d'une résidence,L'appartement est traversant et bénéficie d'une double orientation permettant à la lumière naturelle d'entrer de différents côtés et offrant de belles vues dégagées et sans vis-à-vis.
Le bien dispose de deux balcons, offrant d'agréables espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon orienté nord-est, offrant un agréable prolongement de l'espace de vie, idéal notamment pour profiter d'un café le matin. Les fenêtres des chambres ainsi que le second balcon donnent sur un espace verdoyant et particulièrement calme, créant une atmosphère paisible et préservant l'intimité.

D'une surface utile d'environ 84 m², l'appartement est en bon état et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations. La salle de bains ainsi que les WC séparés ont été rénovés, et l'ensemble de l'appartement vient d'être fraîchement repeint.

L'emplacement est particulièrement recherché pour ceux qui souhaitent profiter d'un équilibre entre la proximité de la ville et un environnement en pleine nature. La résidence se trouve à proximité de sentiers pédestres, tandis que Luxembourg-Ville et ses nombreuses commodités restent facilement accessibles.

Appartement 2 chambres
Surface utile de 84 m²
6e et dernier étage
2 chambres de: 14m² - 10m²
Deux balcons de 3.50 m²
Balcon orienté nord-est accessible depuis la cuisine
Cuisine équipée
Vues dégagées et sans vis-à-vis
Chambres donnant sur un espace verdoyant et calme
Salle de bains rénovée et WC séparés
Appartement récemment repeint
Double vitrage
Cave privative: 2 m²
Buanderie commune
Ascenseur
un Garage box extérieur: 20,50 m², au niveau de la rue
Chauffage : gaz
Charge: 320 € / mois
Syndic: RIS
Rue calme en impasse
Environnement verdoyant avec sentiers pédestres et chemins de promenade à proximité

Écoles & transports à proximité
École Howald-Plateau : 5 min à pied
École Howald-Couvent : 5 min à pied
Arrêt de bus : 2 min à pied
les lignes : 3, 6, 7, 8, 12, 15, 16, 18, 19, 21, 25, 29, 30, 32,
Ligne 3 : liaison directe Bonnevoie, Gare Centrale et Beggen.
Tram : Scillas - 5 min à pied
Howald, P+R Lux-Sud / Gare de Howald : quelques minutes en bus ou à vélo